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SONNIGE DESIGNER
WOHNUNG

Seltenes Fundstück in Hannover! Schöne und perfekt geschnittene Designer-Wohnung mit Balkon in guter Lage.

SONNIGE DESIGNER WOHNUNG

Seltenes Fundstück in Hannover! Schöne und perfekt geschnittene Designer-Wohnung mit Balkon in guter Lage.
  • ca. 44,5 m2 Wohnfläche / ca. 60 m2 inkl. Nutzflächen (Balkon, privates Dachgeschoss, nutzbare Schrägen)
  • Komplett möbliert, voll ausgestattet, Fahrradkeller
  • Balkon, große Fenster, sehr tolles Licht den ganzen Tag
  • Blick ins grüne, ruhige Lage, Natur, Privatsphäre
  • Viele Parkplätze vor der Tür
  • Edeka, Aldi, Post fußläufig erreichbar  (600 Meter)
  • 15 min. vom Zentrum (Hauptbahnhof), 20 min. vom Flughafen

DER WOHNRAUM

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SAMSUNG 43 ZOLL 4K (Smart-TV)

Der große Esstisch / Arbeitsplatz und das TV-Board für den Smart-TV sind Sonderanfertigungen.

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ESSTISCH / ARBEITSPLATZ

Esstisch mit Platz für 6-Personen (in der Wohnung und auf dem Balkon gibt es insgesamt 7 Stühle) auch als perfekter Arbeitsplatz nutzbar

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Balkon

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SOFATISCH

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Voll ausgestattete KÜCHE

Inkl. Toaster, Wasserkocher, Senseo-Kaffeepadmaschine, Messerblock, Besteck, Teller, Tassen, Gläser, Schalen, Untersetzer, Backofen, großer Kühlschrank, Kochfeld und großem Fenster.

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FLUR

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SCHLAFZIMMER 1

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BADEZIMMER

Inklusive Badewanne mit Dusche und Waschmaschine.

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FLUR

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AUSZIEHBARE TREPPE (IM FLUR)

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Privater DACHBODEN / STAURAUM (SCHLAFZIMMER 2)

Offiziell ist dies ein reiner Abstellraum. Also viel Platz für ihre Sachen. Zusätzlich können Sie hier auch Ihre Ideen verwirklichen und den Raum als weiteres Schlafzimmer / Gästezimmer nutzen.

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SONNENUNTERGANG AUF DEM BALKON

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GRUNDRISS

DIE WOHNUNG:

Die Highlights dieser Designer-Terrassenwohnung sind ihr perfekter Schnitt, die großen Fenster, das tolle Licht und ihre Lage. Dazu ist die Wohnung komplett möbliert (siehe Fotos) und bezugsfertig, also Koffer auspacken und wohlfühlen.

Es gibt zwei Schlafzimmer mit je einem Doppelbett (140×200) und im Wohnbereich zwei Schlafsofas, falls Sie mal Gäste haben oder es sich Abends bei einem Film gemütlich machen möchten.

Die Küche verfügt über viel Arbeitsfläche zum Kochen, viele Schubladen und Schränke, sowie Gläser, Tassen, Teller, Töpfe, Pfannen, eine Mikrowelle, einen Wasserkocher sowie eine Spülmaschine und Waschmaschine. Und natürlich auch ein großes Fenster.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

DIE LAGE:

Die Wohnung liegt umgeben von viel Grün und nur 2 Minuten mit dem Fahrrad vom schönsten Hamburger Naturschutzgebiet entfernt. Dort kann man spazieren gehen, laufen, Rad fahren, in einem Café ein Getränk genießen oder in einem großen Badesee baden gehen.

Ein Highlight ist, dass es dort Segelflugzeuge gibt, die lautlos am Himmel fliegen. Diese kann man manchmal auch von der Terrasse der Wohnung sehen. Ein weiteres Highlight ist, dass es dort Dünen gibt.

Trotz der schönen naturnahen Lage ist die Innenstadt/Hbf. in nur 18 min. mit dem Auto oder der Bahn schnell erreichbar.

Ansonsten gibt es eine große private Gartenanlage wo man Minigolf und Tischtennis spielen kann (für alle Eigentümer und Mieter) sowie natürlich sonnenbaden und grillen. Der große Garten wird regelmäßig von einem Gärtner gepflegt. 

Die Lage der Terrassenwohnung ist nicht nur schön, sondern auch ruhig, da die Wohnung in einem verkehrsberuhigten Gebiet liegt.

Vor dem Haus gibt es einen großen privaten Stellplatz-Bereich, mit schönen Bäumen – dort haben Sie einen kostenlosen Stellplatz für ihr Auto und müssen somit nie wieder einen Parkplatz suchen.

Hinter dem Haus befindet sich eine große private Gartenanlage, die Sie mitbenutzen dürfen. Sie bekommen extra einen Schlüssel dafür. Daneben sind viele weiteren öffentlichen Spielplätze, ein Basketballplatz und ein Stück weiter auch ein Fußballplatz.

In der nahen Umgebung (alles zu Fuß erreichbar) gibt es sehr viele Supermärkte, die nahezu alle vor wenigen Jahren komplett modernisiert wurden: EDEKA, LIDL, ALDI, PENNY, NETTO sowie OBST- UND GEMÜSELÄDEN.

Außerdem gibt es viele weitere wichtige Läden des täglichen Bedarfs direkt neben der beeindruckenden Kette an Supermärkten: ROSSMANN, BÄCKER, TEDi, GETRÄNKEMARKT, etc.

Ein weiteres Highlight ist die private Sauna im Haus, die Sie für ein paar Cent nutzen können. Sie gehört, wie der große Garten und der Stellplatz-Bereich, auch zum Eigentum der Gemeinschaft und darf von jedem Eigentümer und Mieter genutzt werden. Das besondere dabei ist, dass man sich einfach in ein Buch einträgt und dann ist es Ihre private Sauna.

AUSSTATTUNG:

Jedes Schlafzimmer verfügt über ein gemütliches Doppelbett (140×200) mit frischer Bettwäsche und einer hochwertigen Kassetten-Bettdecke und mehreren Kopfkissen, die u.a. mit Daunen gefüllt sind.

Alles Wichtige in der Wohnung ist modernisiert, also die Küche, das Badezimmer mit Badewanne und die Elektrik für Ihre Sicherheit.

Es gibt eine gemütliche original Vintage 50er-Jahre Essecke im Wohn/Essbereich (am Fenster) mit einem schönen runden Tisch an dem man auch gut arbeiten kann.

Eine original Vintage 50er-Jahre Kaskaden Hängelampe im Wohnbereich und zwei dekorative original Musiktruhen, auch aus den 50er-Jahren. Diese besonderen Möbel wurden mit modernen Designer Sofas, Tischen und schönen weißen Kommoden, etc. kombiniert. Diese bieten den nötigen Platz für Ihre Dinge.

Für Ihre Kleidung gibt es in jedem der zwei Schlafzimmer eine Kleiderstange mit weißen Kleiderbügeln und eine große Schrank-Kommode mit Schubladen. Diese bieten mehr Platz, also viele denken.

Natürlich gibt es auch High Speed Internet (sehr gutes 50.000 DSL) und einen hochwertigen DSL-Router, der auch bei vielen Geräten (Smartphones, Tablets, Notebooks, Smart-TV, etc.) super funktioniert.