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Übersicht:

  • Raum 1: 30,8 qm WF x 3,3 Meter Deckenhöhe = 101,64
  • Raum 2: 18,7 qm WF  x 2,2 Meter Deckenhöhe =41,14
  • Raum 3: 15,5 qm WF x 2,4 Meter Deckenhöhe = 37,2

Summe: 179,98 qm

NEU: 1x Wand im Flur ca. 5,5 Meter x 2,4 Meter Deckenhöhe = 13,2

Sumem: 193,18 qm

  • Fußleisten ca. 53 Meter weiß lackieren (ohne schleifen)
  • 3x Türrahmen weiß lackieren (ohne schleifen)
  • Freistehendes Haus auf begehrtem Eckgrundstück
  • 5,5 Zimmer + 2 Badezimmer + Küche
  • ca. 160 m² Wohnfläche
  • ca. 486 m² Grundstück
  • ca. 14,4 m² Garage (plus großer Wohnmobilstellplatz)
  • ca. 6,4 m² Gewächshaus 
  • Highlight: Großes Wohnzimmer mit 3,3 Meter Deckenhöhe
  • Holzdielenboden im EG (bis auf Küche und Flur)
  • Parkplätze vor der Tür und auf dem Grundstück
  • Großer trockener und gut nutzbarer Keller / Waschkeller / Hobbywerkstatt / Lager
Modernisierungen
  • Badezimmer EG komplett inkl. Leitungen und Regendusche (Duschbad)
  • Badezimmer OG komplett inkl. Leitungen (Vollbad mit Badewanne + Dusche)
  • Solarthermie-Anlage mit großem Wasserspeicher + 3x Kollektoren
  • Einblasdämmung (Dach im gesamten Wohnbereich inkl. Abseiten)
  • Außendämmung 100 mm. (Großteil der Fassade)
  • Einige Fenster bereits 3-fach verglast (Rest 2-fach)
  • Diverse Überstände für Fahrräder, Kinderwagen, Holz, etc.
  • Wasserleitungen erneuert
  • Heizungsrohre erneuert
  • Elektrik erneuert
  • Wasserfilter mit Rückspül-Schutzfilter
  • Heizung Erneuerung Brenner 2011
  • Heizungsrohre erneuert (voraussichtlich im ganzen Haus)
  • Heizkörper + Thermostate erneuert (die meisten)
Bsp.: nötige Investitionen
  • Innenräume streichen (ca. 300 € Materialkosten für Premiumfarbe „Schöner Wohnen“ Polarweiss matt) Link
  • Fassade streichen (ca. 225 € Materialkosten + ca. 175 € Miete Rollgerüst / Wochenende)
  • Vorhandenen Holzdielenboden (EG) NEU abschleifen und NEU ölen (ca. 150 € Miete 7 Tage Parkettschleifmaschine + 150 € Bio-Fußbodenöl) Link
  • NEUE Böden verlegen (z.B. 2.400 € Materialkosten für hochwertigen Boden wie z.B. Echtholzparkett) in allen Räumen ohne Holzdielenboden
  • NEUE hochwertige Echtglas Eckdusche für Badezimmer im OG (ca. 300 € Materialkosten)

Summe: 3.700 €

Hier nur die Wände (ohne Decken):

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Hier Wände + Türrahmen + Fußleisten (ohne schleifen, ohne Decke)

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Hier Wände + Türrahmen + Fußleisten (ohne schleifen, ohne Decke)

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Hier ggf. nur Fußleisten (auf allen folgenden Fotos):

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Hier ggf. nur Fußleisten (auf allen folgenden Fotos):

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